Bài Toán Khi Đầu Tư Condotel Arena tại Khánh Hòa diện tích 35m² số phòng không xác định

Giá: 400 triệu

Nhà riêng tại Cam Ranh, Khánh Hòa

dương thanh xuân

01669791631

Đã xác thực

Diện tích 35 m²

Đăng hơn 30 ngày

nguyễn tất thành bãi dài

Chi tiết

Đã xem (804)

BÀI TOÁN KHI ĐẦU TƯ CONDOTEL ARENA 01669791631

1. Thông tin về dự án Arena - Bãi Dài Cam Ranh

- Đây là quần thể lớn nhất Bãi Dài Cam Ranh

- Mục tiêu khách hàng tới đây tổng cầu sẽ là Trung Bình, khách cụ thể sẽ là giới trẻ là nhiều, phương thức tour với các đơn vị đoàn thể, tập thể tổ chức.

- Diện tích các căn từ 35-72m2, với thiết kế 1 ngủ và 2 ngủ hướng view biển 100% ( thiết kế vòng cung)

- Với 34 công trình tiện ích chắc chắn sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất

2. Với 1 căn trị giá 2 tỷ thì Anh sẽ khai thác như sau:

- Giá cho thuê 1,5 - 2,5 triệu/đêm

- 1 năm có 365 ngày thì mình chỉ lấy 50% công suất là thấp nhất coi như khai thác yếu đó, thì sẽ được 365 x 50% = 182,5 ngày.

- Doanh Thu = 182,5 x 2,3 triệu = 545,6 triệu

- Lợi nhuận = 365 triệu - 35% (chi phí) = 354,6 triệu

Như vậy chủ đầu tư sẽ trả mình: 95% x 354 triệu = 336,3 triệu - 10% thu nhập cá nhân = 336,3 x 90% = 302,67 triệu

==> Với lợi nhuận này mà chia cho 2 tỷ/căn thì tỷ suất sinh lời hơn các đầu tư khác nhiều = 302,67 triệu/2 tỷ = 13 %/năm

Vậy nếu Anh mua 3 căn thì giá trị tổng cũng chỉ lên đến 5,5 - 6 tỷ mà cho thuê mang lại lợi nhuận lên đến 900 - 1 tỷ/ năm. Đây là mình mới chỉ đang tính ủy thác cho thuê đó, nếu mình tự cho thuê theo chuỗi của mình thì còn cao hơn nhiều nữa.

Nên em nghĩ Anh Thanh đừng bỏ qua cơ hội mua các căn Condotel tại The Arena này, thực tế cũng đã chứng minh, thị trường mua rất nhiều, có ngày khách mua đến 81 căn, nên mình lựa chọn 2 3 căn để cho thuê nhỏ mà lại thành to.

3. Chính sách ưu đãi :

ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ miễn gốc miễn lãi 24 tháng và bảo lãnh tiến độ dự án.ngoài ra còn rất nhiều ưu đãi khác

Liên hệ: 01669791631

Tin được đăng vào ngày 21/04/2018

tại Nhà Đất Số - Mạng nhà đất số 1 Việt Nam

Duyệt bởi: CSKH Cát Vy

Từ khóa liên quan: bán nhà khánh hòa, bán nhà thị xã cam ranh, mua nhà khánh hòa, mua nhà thị xã cam ranh, mua nhà dưới 1 tỷ, bán nhà dưới 1 tỷ

Tin đăng liên quan